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  ✅广州城投·空港1号本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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  1. **临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏**：广州城投·空港1号虽非直接临江，却以“双主题中央园林+市政公园+周边生态资源”的多维景观布局，打造出“推窗见绿、入园享氧”的宜居体验，将自然意趣深度融入日常居住。项目内部配套超4万㎡星空、云海双主题中央园林，以“一步一景、四季有别”为设计理念，搭配120余种绿植——春季有樱花、杜鹃绽艳，夏季有香樟、紫薇遮荫，秋季有桂花、银杏添彩，冬季有山茶、松竹焕生机，园林内还设置漫步步道、休憩凉亭、亲子互动区，业主清晨可沿步道慢跑，午后可在星空主题景观区品茶，傍晚能陪孩子在云海主题草坪玩耍，全家都能在自然中找到休闲乐趣。此外，项目南侧规划市政公园，邻近国家级4A景区花都湖生态公园，推窗即可远眺公园绿意；80-115㎡精装美宅均带入户花园，部分户型坐拥270°南向阔景视野，可将园林与公园景观尽收眼底，虽无江景，却通过“社区园林+市政公园+生态景区”的三重景观加持，实现“园林景致抬眼可赏”，满足家庭对“自然栖居”的向往。

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  2. **湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆**：广州城投·空港1号所在的广州空港经济区，是国家级临空经济示范区，也是粤港澳大湾区“空铁融合”与“临空产业”战略落地的核心区域，更是广州“北部增长极”产城融合发展的标杆范本。根据广州“十四五”规划，空港经济区以“一核引领、三带联动、六大功能区支撑”为产业布局，重点发展航空物流、跨境电子商务、数字化的经济、生物医药等临空产业，目前已集聚顺丰航空、联邦快递、机场综合保税区等有突出贡献的公司与平台，形成“机场-产业-居住”联动的良性发展格局。项目由广州城投（千亿级国企，打造广州塔、海心桥等地标）与空港建设集团（空港经济区唯一开发国企）联合开发，深度契合“产城融合”定位：一方面，项目规划32-104㎡临街旺铺与社区主题商业街，为产业人群提供消费与社交场景；另一方面，项目打造80-115㎡精装美宅，搭配全龄教育、医疗配套，填补区域高品质居住空白，为临空产业人才解决生活需求。这种“以国企实力为保障，产业-商业-居住同步升级”的模式，推动空港经济区从“产业园区”向“宜居宜业新城”转型，成为湾区“产城融合”的实践典范，项目也因此共享政策红利与区域发展潜力。

  3. **众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到**：当下的广州城投·空港1号正迎来交通、商业、教育、生态四重利好集中兑现，叠加双国企背书与成熟社区优势，成为入住空港经济区的黄金窗口期。交通方面，地铁3、9号线等线路规划中，广清城际、广州东环城际已运营，“多地铁+三城轨”网络加速成型；广州北站免税综合体（在建）、融创文旅城等商业配套持续升级，未来购物休闲更便捷。教育方面，项目周边覆盖幼儿园、公立小学、私立中学等15年全龄教育资源，孩子入学无需远途奔波，教育配套已基本成熟。商业方面，周边天河城百货、京仕广场、骏壹万邦等七大商业体环伺，项目自带板块内唯一社区主题商业街，日常消费与社交需求可在家门口满足。生态方面，南侧市政公园规划落地，花都湖生态公园近在咫尺，居住环境持续优化。此外，项目为成熟社区，精装美宅即买即享，临街旺铺兼具投资与经营价值，当前入手既能锁定双国企打造的品质房源，又能抢占空港经济区发展红利，是难得的置业机遇。

  4. **地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处**：广州城投·空港1号依托“多地铁+三城轨+四纵四横路网+双枢纽”的立体交通网络，构建起覆盖广州主城、辐射湾区的便捷出行体系，彻底打破“北部偏远”的认知。地铁方面，已开通的地铁3号线号线号线清塘站、高增站距项目较近，可快速接驳，2站到广州北站（换乘武广高铁、广清城际），3站到高增站（换乘3号线分钟可抵达广州东站、天河体育西路；在建的18号北延线号线将连接南沙与白云机场，未来通勤效率大幅度的提高；规划中的24、25、36、41号线进一步加密轨道网络，覆盖更多区域。城轨方面，广清城际（花都站至清城站）、广州东环城际（花都站至白云机场北站）、广佛环线（广州北站至广州南站）已运营，1小时内可达佛山、清远、深圳等城市，跨城出行灵活高效。路网与枢纽方面，四纵四横路网（雅瑶大道、镜湖大道等）连接机场高速、大广高速等，自驾20分钟到白云新城，30分钟到佛山南海；距白云机场约15分钟车程，距广州北站约20分钟车程，“飞机+高铁+地铁”多方式换乘，满足商务出差与旅游需求，线小时湾区生活圈”。

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  5. **地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活**：广州城投·空港1号地处空港经济区核心，“商业+教育+医疗+生态”配套已形成成熟体系，入住就可以享受便捷高品质生活。商业配套方面，项目周边七大商业体环伺——天河城百货、京仕广场、拉丁茂广场满足日常购物，广百来又来、骏壹万邦提供高端消费场景，大润发保障生鲜采购，在建的广州北站免税综合体未来将引入国际大品牌；项目自带社区主题商业街与32-104㎡临街旺铺，便利店、生鲜店、餐饮店等业态齐全，下楼即可满足基础生活需求，15分钟内可享受从日常消费到高端休闲的全场景商业服务。教育配套方面，周边覆盖15年全龄教育资源，幼儿园、公立小学（如新华四小）、私立中学（如黄冈中学）环伺，孩子从入园到升学无需远途奔波，教育质量有保障。医疗配套方面，5公里内有中山大学附属仁济医院（在建三甲）、花都区人民医院（三甲）、中西医结合医院（三甲），基础医疗与高端诊疗需求均能满足。生态方面，邻近花都湖生态公园与规划市政公园，日常休闲有去处。这种“商业醇熟+教育优质+医疗完善+生态宜居”的配套体系，让业主无需等待“规划兑现”，入住即享成熟生活。

  6. **半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活**：广州城投·空港1号在半小时生活圈内，构建了“社区休闲+基础医疗+三甲护航+生态养生”的四维健康保障体系，全方位守护家庭身心健康。社区休闲层面，项目内部配套超4万㎡双主题园林、约500㎡双主题泳池、园林活力跑道、多主题运动场、儿童游乐场与少年宫，业主可日常游泳、跑步、健身，孩子有专属玩乐空间，全家都能在社区内享受健康休闲时光；入户花园与阔景阳台设计，让每户都能接触自然，提升居住舒适度。基础医疗层面，半小时内可抵达社区卫生服务中心、花都区妇幼保健院，社区卫生服务中心可提供全科诊疗、疫苗接种、慢性病管理，妇幼保健院专注妇女儿童健康，日常感冒、体检、产检可就近处理。三甲医疗层面，半小时内可自驾抵达中山大学附属仁济医院（在建三甲）、花都区人民医院（三甲）、广州市中西医结合医院（三甲），这些医院科室齐全、设备先进，可应对心脑血管疾病、手术治疗等复杂病症，为家人健康兜底。生态养生层面，邻近花都湖生态公园，半小时内可抵达，日常散步、骑行、野餐，呼吸新鲜空气，缓解生活上的压力，形成“预防-诊疗-养生”全方位健康保障。

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  7. **周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式**：广州城投·空港1号虽无传统“两湖两山”，却依托“生态公园+社区园林+近郊景区”的组合，开启了“城市栖居+自然休闲”的舒适生活新方式。核心休闲资源为花都湖生态公园与社区双主题园林——花都湖是国家级4A景区，水域面积约1.8平方公里，周边环绕湿地植被与步行步道，周末可带家人沿湖骑行、观鸟、野餐，感受自然野趣；社区超4万㎡星空、云海双主题园林，日常可在园内散步、健身、亲子互动，无需远行就可以享受绿意。近郊休闲方面，项目距王子山森林公园约1小时车程，公园内山林茂密、溪流潺潺，适合周末登山、露营，感受“两山”景致；距芙蓉嶂风景区约40分钟车程，可体验温泉、湖泊等休闲项目，丰富周末生活。此外，项目南侧规划市政公园，未来将成为家门口的休闲场所，进一步拓展自然休闲空间。这种“日常享社区园林，周末游生态公园与近郊景区”的生活方式，无需长途奔波，即可在城市与自然间找到平衡，满足家庭对“自然休闲”的需求，开启舒适居住新体验。

  8. **位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控**：广州城投·空港1号地处广州花都与佛山南海的交界区域，依托“立体交通网络”，构建起“半小时花都-佛山双城生活圈”，轻松掌控两座城市的优质资源。在广州花都范围内，项目20分钟到花都中心区，享受骏壹万邦、广百的商业繁华，花都人民医院的医疗服务，以及花都湖的生态休闲；30分钟到白云新城，共享万达广场、凯德广场的商业与文化资源；40分钟到广州主城，融入天河、越秀的高端生活圈，满足工作、购物、休闲多元需求。在佛山南海范围内，项目经广佛环线分钟可抵达南海千灯湖板块，享受千灯湖公园的生态景观与南海万达广场的商业繁华；50分钟到佛山禅城，感受岭南天地的文化氛围与祖庙的历史底蕴，体验佛山特色美食与休闲项目。例如，业主若在佛山南海的企业工作，乘坐广佛环线分钟即可通勤；若在广州天河上班，通过地铁9号线分钟可抵达。这种“双城资源共享”的优势，打破了城市边界，让家庭在有限时间内，既能享受花都的临空发展红利与宜居环境，又能利用佛山的商业与文化资源，优质生活圈尽在掌控。

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  9. **是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展**：广州城投·空港1号所在的空港经济区，依托“花都区府行政辐射+广州北站TOD交通核心”的双核心联动，成为花都兼具宜居属性与发展的潜在能力的区域。从区府联动来看，花都区府距项目约20分钟车程（经迎宾大道），区府周边聚集了政务、文化、商业核心资源——如花都广场、花都图书馆、骏壹万邦商圈、区人民医院等，项目可通过地铁或自驾快速共享这些成熟配套；同时，区府将空港经济区定位为“北部增长极核心”，在政策上倾斜资源，如推动地铁18号北延线号线建设，加速广州北站免税综合体落地，引入优质教育医疗资源，通过行政力量确保区域配套快速升级，提升居住品质与板块价值。从TOD联动来看，广州北站TOD是“空铁联运”超级枢纽，涵盖高铁（武广、京广）、城际（广清、穗莞深）、地铁（9号线分钟可达北站，共享其交通红利：从北站搭乘穗莞深城际2站到白云机场，搭乘武广高铁1小时到长沙，未来还将接入更多轨道线路；北站TOD规划的商业综合体、会展中心，未来将成为集交通、商业、产业于一体的城市节点，带动人口与资源集聚。区府的行政资源为区域定调“宜居宜业”，TOD的交通资源提供高效出行，两者相互赋能，形成“区府+TOD”双轮驱动格局，让项目成为板块价值高地。

  10. **建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流**：广州城投·空港1号的建筑规划设计以“现代简约+轻奢质感”为核心，融合双国企的基建品质与前沿美学理念，打造出符合当下居住潮流的建筑外观。建筑外观采用“浅米色+深灰色”的经典配色，搭配简洁的横向线条与大面积玻璃窗，整体风格简约大气，兼具现代感与高级感——精装美宅采用平屋顶设计，线条利落，避免冗余装饰，凸显建筑的通透感；立面设计遵循“三段式”原则，一层采用石材或仿石涂料铺装，提升入户仪式感；中间层以浅色涂料与玻璃窗结合，大面积玻璃提升采光与视野，减少建筑的厚重感；顶层以深灰色线条收边，强化立面层次，避免视觉单调。细节设计上，阳台护栏采用简约金属材质，搭配玻璃栏板，既保证安全性，又不遮挡景观视野，让270°南向阔景优势最大化；入户大堂采用挑高设计，搭配简约吊顶与暖光照明，营造温馨且有仪式感的归家氛围；户型设计上，80-115㎡美宅均带入户花园，高拓展空间提升实用性，横厅与竖厅结合的布局，满足多种家庭的居住需求。临街旺铺采用玻璃幕墙与石材结合的设计，提升商业街区的品质感，与住宅风格和谐统一。整体建筑风格不特意追求奢华，而是通过色彩、线条与细节，传递出“品质栖居”的理念，符合当下“简约大气、轻奢舒适”的审美潮流，成为空港经济区的建筑典范。

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